雨夜中探访北京漏雨楼房和韵佳园这户阳台同时放7个脸盆接漏水 北晚新视觉

  8月11日至12日，北京连发暴雨预警，这场雨也是今年入汛以来的最强降雨。雷雨交加，住在海淀区安宁庄和韵佳园小区的王先生一家更难安了：昨晚，一阵暴雨刚过，阳台上方的横梁处及墙面上就出现了多处渗水，雨滴噼里啪啦打下来，落在地板上及下面摆放的7个塑料盆里。王先生说，房子已经漏了4年，始终没维修。漏雨维修难卡在了哪儿，又该怎么解决？

  王先生家住和韵佳园7号楼顶层，房子南北通透，一南一北共有两个阳台。“4年来我们多次报修，问题一直没解决，漏雨也慢慢变得严重。”王先生说，每次天气预报要下雨，一家人都会特别焦虑，“睡不着觉。比如这次大雨预警，我得请假回家，怕家里老人孩子应付不来。”

  在南阳台，记者看到，阳台上方的横梁处已有多处渗水，地面上放了7个塑料脸盆都接不过来。家里老人正扑下身子，摊开毛巾一点一点地吸水，因为漏下来的雨水太多，只见老人手中的毛巾很快就吸满了，他赶紧提起毛巾，把水拧在面前的塑料盆中。“外面大雨，家里也大雨。就这一阵暴雨，我蹲得腿都木了。”老人说。

  记者仔仔细细地观察了一下，南阳台是落地窗，玻璃与墙面之间的缝隙打着一道道厚实的胶体。“开始我们担心装修时窗户不严，所以就请人一遍遍打胶封闭。后来才弄清是房顶及墙体渗漏，说明是房子防水出了问题。”在王先生的指引下，记者来到北阳台，这里的情况也不容乐观，阳台顶面已经鼓包、发霉，地面及室内木地板被泡变形。

  房屋漏雨4年多，且越漏越严重，问题该如何来解决？记者先后联系了该小区物业公司及开发商。

  北京实创上地物业管理服务有限责任公司负责和韵佳园小区的日常管理。一负责人回应，会尽快派修东西的人到现场查看。

  昨天下午不到两点，一名维修师傅来到王先生家中，对两侧阳台进行了认真检查。他解释，因为住宅楼楼顶为斜坡，下雨湿滑，没法施工，解决渗漏，关键要重新做楼顶及墙面防水，他会将这一情况上报公司。

  物业公司负责人和记者说，这次大雨，小区有20余户业主报修。这种情况需要动用公共维修基金才能解决。而动用“公维金”，须联系开发商北京京商住宅合作社和中关村管委会。这位负责人还表示，针对漏雨问题，物业和有关部门及产权单位曾开过协调会，但现在的问题卡在了小区公维金不足，小区内虽然有不少业主办理了房产证，但因为各种各样的原因，并没及时缴纳公维金。

  据了解，该小区2号楼、3号楼、7号楼及8号楼等多户业主家中遭遇漏雨渗水问题，均因公共维修基金不足难以启动维修工程。

  记者随后又联系该小区开发商北京京商住宅合作社及中关村管委会等有关部门。今天上午，中关村管委会一负责人回复称，该小区住宅产权已归个人，有关问题解决已不归管委会负责。北京京商住宅合作社一负责人解释，该小区为京商住宅合作社与中关村管委会联合开发，近600套房产都面临公共维修基金不足问题。合作社将协调解决公维金到位问题。

  公共维修基金，也被称为房子的“养老金”“救命钱”，其大多数都用在住宅公共部位、公共设施的较大维修及更新改造。一场大暴雨，竟“砸”出房子缺少“养老金”。记者在采访多个小区房屋漏雨中获知，缺少“救命钱”的房子并非个案。

  公共维修基金由房屋主管部门设专门账户保存，使用需由小区超过三分之二业主同意，并应经业委会签批等严格流程，申请使用本身就非常不易，但更令人头痛的是，很多小区公共维修基金不足，甚至没有建立公共维修基金账户。和韵佳园小区环境整洁，花木葱茏，其实并非公共设施破旧的老旧小区，但房屋渗漏问题长达4年未解决，其中，一个关键缘由是缺公维金。

  雨水无情，房屋维修应未雨绸缪，否则房屋渗漏只会慢慢的严重。有关部门应及时介入，制定落实小区公共维修基金缴纳、管理及使用的解决方案。

  今日，北京风雨将来袭，白天有一次小雨天气过程，预计中心城区降雨，主要出现在中午前，阵风可达六级左右，最高气温将降至25℃，较昨日降幅超6℃。 资料图，和冠欣 摄 市气象台10日6时发布预报 预计今天早晨到白天 晴转阴有小雨 北风三四级 阵风

  今天迎来“白露”节气。 “白露”是二十四节气中的第十五个节气。时至白露，基本结束了暑天的闷热，天气渐渐转凉，它是秋季中闷热转向凉爽的转折节点。进入“白露”节气后，夏季风逐步被冬季风所代替，冷空气分批南下，往往带来一些范围的降温幅度。故有“白

  今天迎来“白露”节气。预计午后至傍晚，受台风“海神”外围云系的影响，北京或将迎来一场雷阵雨天气。降雨时还会伴有6级左右短时大风，局地有冰雹，可能会对晚高峰出行造成一定影响，市民出行时最好携带雨具。 资料图，和冠欣 摄 昨天傍晚至夜间，北京迎

  市气象台3日17时发布：今天傍晚到夜间多云（山区和东部有阵雨）转晴，北风三四级（阵风六级）转二级，最冷气温16℃；明天白天晴转阴，午后有分散性阵雨，北风二级转南风三四级，最高气温29℃。傍晚到夜间部分地区有阵雨，外出注意防范；明天白天北风明

  今年8月，北方一些地区的朋友似乎觉得雨特别多，而四川也连遭暴雨甚至大暴雨袭击，在24小时降雨排行榜上，前几名经常被四川各站霸占。8月的雨都到底下到哪儿了？为何有些地方雨下个不停，有些地方却求雨不得？ 8月的雨都下哪儿了？ 今年8月，我国降雨

  今早，雨水稀稀拉拉地还有一点儿“小尾巴”，大部分地区的降雨在上午10时之前全部结束。这场大到暴雨没有“爽约”，全市平均降雨量达48.5毫米，局地降雨达138.8毫米。一场雨开启了新的一周，本周气温相比上周略有上升。 邓伟摄 市气象台首席预报

  北京市防汛办介绍，截至23日20时，本市平均降雨3.3毫米，城区平均降雨量为0.9毫米，最大降雨量为延庆张山营村28.5毫米，最大小时雨强为房山官道11.4毫米/小时（23日19-20时），中心城区最大丰台南苑4.8。 目前位于房山、丰台、

  今夜，雨如期而至。目前，北京主城区已开始降雨。 截至23日20时，本市平均降雨3.3毫米，城区平均降雨量为0.9毫米，最大降雨量为延庆张山营村28.5毫米，最大小时雨强为房山官道11.4毫米/小时（23日19-20时）。 记者在北京街头看到

  记者刚刚从北京排水集团获悉，针对本场强降雨，目前集团已按照一级防汛启动响应，全部200组防汛单元、2720人在基点备勤，所有水厂及泵站人员全部在岗，根据汛情、调度指令及时出动值守、支援的准备。 邓伟摄 在本场降雨到来前，北京排水集团进一步加

  今天9时50分，北京市气象台发布暴雨蓝色预警信号。16时左右，降雨回波已确定进入北京北部山区，延庆城区和怀柔北部山区出现小雨。 18时许，@气象北京 发布最新预报：目前大部分地区出现小雨，雨势平缓。据目前气象资料分析，本次过程明显降雨时段为：

  一、凡本站中注明“来源：北晚新视觉网或北京晚报”的所有文字、图片和音视频，版权均属北晚新视觉网所有，转载时一定要标注明确“来源：北晚新视觉网”，并附上原文链接。

  二、凡来源非北晚新视觉网或北京晚报的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不意味着赞同其观点。

  如因作品内容、版权和其它问题是需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：